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于是陈浩说道:“至于这个项目,老爷子你也不必纠结了,因为它肯定会亏损的。”
冷千崇一听到这句话,突然就来劲了,“你为什么觉得会亏损?”
你说什么都可以,但是不能质疑我的投资眼光。
当年冷千崇就是靠着独到的投资眼光,一路杀出重围,成为国内前十的富豪。
如今却被一个黄毛小子给质疑了,内心自然略有不爽。
其实,陈浩在进入房间之前,上网查了一下关于这个地产项目的信息。
不查不知道,一查吓一跳。
在原著中,这个项目所在的土地,在两个月后会发生地面坍塌,造成较多死伤人数,导致项目直接被叫停。
陈浩之所以印象这么深,是因为主角团就是在这次事故中首次亮相。
但是眼下老头子问他原因,他总不能说是因为自己预测到这里两个月后会发生坍塌吧?
说出来谁信啊?这个世界又不存在未卜先知之类的超能力。
所以陈浩必须想一个其他理由。
他不慌不忙地开口,说道:“这个项目所在的城市是一个一线城市,具体位置则是在城市的中心地段。
单从开发成本的层面来说,造价必然很高,需要耗费大量的资金。对于一个公司来说,现金流是非常重要的。况且冷氏集团的资金链近期比较紧张,与其把大量资金投入在这,不如放到回报率更高且开发期限更短的项目上。
其次,从城市化阶段来看,这个城市此刻处于逆城市化状态,城市外围的郊区地段后续会慢慢发展成为新的繁华中心,未来潜力更大。
此外,我们还需要考虑政府规划的因素,将来的发展中心一定会放在郊区上,到时候就算守着这片土地不作为,也能坐享地价大涨带来的经济效益。”
陈浩有条不紊地分析着,把这个项目的弊端从内到外点评了一遍。
听着陈浩这头头是道的样子,冷千崇彻底震惊了。
因为陈浩所说的这些,并不完全是胡编乱诌。
而是有理有据,具有很强的专业性。
如果换作其他人在冷千崇面前讲这些东西,他或许也不会感到如此惊讶。
而眼前这人,却恰恰是陈浩!
这家伙的学历只有初中水平而已,怎么可能懂这些?
这感觉就仿佛平日里总是考倒数第一的学渣,突然得了满分的成绩,给人猝不及防的震惊。
冷千崇回想起当年他尝试过培养陈浩,想要让陈浩也承担冷氏集团的部份重任。
但陈浩就是个烂泥,根本扶不上墙。
哪怕冷千崇有意教他,他还是对于企业经营方面的知识一窍不通。
冷千崇当初还给陈浩一千万的资金,让他去自由创业。
结果不到半年,就亏得一分不剩,还倒贴了三百万。
今昔对比,冷千崇更是觉得他判若两人。
士别三日,刮目相看。
看来这小子背地里没少下苦功啊!
虽然嘴上说着不愿学习,实际却在默默努力……孺子可教!
“你说的有道理。既然如此,那这项目也没什么可惜的了。”
冷千崇挥了挥手,一脸不在意。
果真是财大气粗啊!
但随后,冷千崇又问道:“就算你要和赵家动手,你确定做好充足的准备了吗?”
虽然他不反对陈浩,但也不会以冷家的名义支持陈浩。 。
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