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翌日,清晨。
周强下了公交车,踏着轻快的步伐走进京馨小区,昨天晚上签了一个买卖单,让周强倍有干劲,连带着比平常都起得早。
周强的眼睛有些发红,昨晚他和魏东喝酒,酒倒是喝的不多,话却聊了不少,一直说到了凌晨才休息。
魏东说到兴起,还要请周强做他的伴郎,周强本就想认识对方妻子的家族,自然满口答应了下来。
没多久,周强就走到了中伟门店,此时门店已经开门了,林悦拿着一个墩布,正半哈着腰墩地。
“早上好。”周强打招呼道。
“呦,这么早就来了,签了大单子果然不一样,工作的积极性都提高了一大截。”林悦抬起头来,瞥了周强一眼,呵呵一笑。
“今天来的早,是因为轮到我值班了。”周强回应了一声,也不在意林悦的打趣。
“刚签了一单,就又轮到你值班了,莫非还想趁着今天再签一单。”林悦说道。
“借您吉言,我争取。”周强打完卡,没有坐到平常的位置上,而是坐到了前排最左侧,就是先前李文明值班坐的位置。
所谓的值班,就是负责接待上门客户,值班期间负责接待的客户,也就算是属于你的客户了,而当一个经纪人接到客户后,那么就会换下一个经纪人值班。
周强打开电脑,登录房友系统,今天他来的比较早,刚刚签了一个买卖单,手上也没了太靠谱的客户,一时间到清闲了下来。
中介行业就是这样,是自律很强的一个职业,如果你想要忙起来,找完客户、找房源、房子是卖不完的,准能忙的脚不沾地;如果你这个人比较懒散,就算天天混日子也可以。
周强刚签了一单,心里的兴奋劲还没有褪去,自然不会无聊的消耗时间,既然现在手头没有太靠谱的客户,就开始研究那个未来日记本。
笔记本上的内容,并非每一张都有价值,周强只能根据自己的经验,从文字中找出有用的线索。
周强浏览了一下近期的记载,有一件事吸引了他的目光,文字如下:
“跃进路建了一个重点高中,周围小区变成了学区房,每平米均价涨了几千元,如果早点知道这个消息,在这里买上一套房子,转手就能赚个几十万。
可惜,得到的消息太晚,黄花菜都凉了。”
这条信息,若是被一般人看到,或许不会觉的有什么价值,但是对于一个房产经纪人来说,那绝对是一条通往金矿的大道。
这条巨大的商机,可以用两个字来总结,就是‘倒房’。
倒房的意思很简答,就是低价购买、高价卖出,赚取其中的差额,说白了就是吃差价。
跃进路要建造重点高中,变成学区房后价格会高涨,每平米涨了数千元之多,一百平米的房子涨价几十万,只要能把握准时间点,这一买一卖就能赚几十万元。
这也正是倒房的诱惑所在,不过倒房需要一个必备的条件,就是要有准确的消息来源,否则,买房之后房价没有涨,还需要支付中介费和买房税费,那么买房人就会赔钱。
消息来源周强是有了,不过现在缺少的却是资金,周强现在拥有的资金不到一万,加上下个月的提成和底薪,也不过才五万元多点,想要在京城买房子,连首付都差得远,根本就没有倒房的资本。
根据日记本的记载,还有一个月左右的时间,跃进路学区房的消息才会公布,还有近一个月的准备时间。
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