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“除此之外,我们公司目前最大的项目,是建东房产在红谷滩的房产项目,预估收益,不少于一千一百万。”
程明悦道:“宋总你上次有交代,所以我就单独算了,不过这个项目周期比较长,大概需要五个月的时间,才能回款。”
宋潜双手交叉放在桌子上,“大概的情况我知道了,目前咱们重点发展飞龙装饰,以点带面,完成全产业链的覆盖,因为我们最终是要进军房产的。
现在市面上所谓的精装房,都不怎么样,大多数的业主,最终都会砸掉,这就造成了一个资源的浪费,虽然钱赚了,但是我不喜欢!
如果从一开始,我们就跟业主沟通好呢?等到交房那天,业主直接入住,这样是不是直接省掉了业主的烦恼?
我很清楚房产的杠杆,不断的买地,卖地,从银行套取贷款,然后预售房产,回笼资金。
或者低价买入地皮,等到涨价之后,在卖掉,但这不是我心中的房地产。”
宋潜站了起来,在黑板上写到:“杠杆不断叠加,带给企业的是更高的风险,一同承担风险的是业主,我不希望有一天咱们自己把自己给玩死了,然后把房子烂尾在哪里,让业主积攒了一辈子,甚至是三代人的心血全部烂在那里。
我们公司的房产项目,到时候会采用全新的捆绑销售模式,咱们就快修快装,慢一点,但是胜在稳。
一旦口碑树立,说实话,千达,绿桂园,我统统不放在眼里。
因为他们不敢跟我们这么玩。
跟我们这么玩,他们得歇菜。”
程明悦总算明白眼前这个男人有多大的野心了。
一站式透明装修就是个弟弟。
他真正要做的,是全产业链房产,而且是不开期房的那种。
一旦形成完美闭环,绝对是业内独一份。
就冲这个噱头,也会有人去买。
宋潜一点也没说错,一旦他们做起来,业内没有几个人敢跟他们这么玩。
因为杠杆就是要快。
资金回笼慢,短期没什么,长期你看他们资金链能不能跟上。
宋潜想了很久,既然自己做了实业,那就要做点不一样得到东西出来。
谁说实业死路一条?
谁说房产寒冬?
他偏偏要走出一条不一样的新商业模式来。
一站式服务装修,目前走的很稳,就看接下来投放给不给力了。
“好了,今天这件事,所有人都给我烂在心里,最快两个月,如果晚的话,就明年开春,我一定会落实下去。
要是让我听到一点风声,就别怪我不客气。”
众人全都正襟危坐,脸色也变得严肃起来。
宋潜平时都笑呵呵的,但是板起脸来,还是挺可怕的。
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