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开车回到一二八,两人到处转悠了一圈,发现居然没什么地方好选的,一二八工业区开发的比较早,剩下的都是一些边边角角,而且面积也不够大,用来修建出租房还行,修建娱乐场就显得逼仄了。
而且越是繁华的地方,地价自然也会贵许多,并不符合目前的处境。
林海拿着一张塘下镇的规划图纸看了看,皱眉说道:“地方不好找啊!”
王启华看着图纸想了想,指着鲤鱼塘水库靠近一二八工业区这边的一块空地,说道:“这里海哥觉得怎么样?”
“这也太偏僻了一些吧?”林海看着地图惊讶的说道:“这都是三不挨的地方了,东边是荒山,其余三方不管是距离一二八工业,还是石塘埔,或者横塘工业区,都超过了两公里,走路都得走半个小时。
虽然是在大公路边上吧,可沿路连个小商店都没有,就现在的治安环境,人家就是愿意来,也不敢来啊!”
“可是地价便宜啊,没有商店,我们就自己开商店,沿路都给它开满商店,商店后面做娱乐场,再后面做出租屋,娱乐场并不一点就要集中在一起弄成四四方方的,也可以是一条长条形的娱乐街嘛。”王启华笑道。
林海惊讶的看了王启华一眼,眼神说不出的怪异,“你别说,我有时候真想把你脑袋打开看看究竟是怎么长的,总能想到别人想不到的事情。”
长条形状的娱乐街行不行呢?
答案肯定是可以的,而且还能减少基础建设投入,至少不用修那么多的路。
林海在地图上比划了一下,说道:“总长度四五公里,投入有点大啊,就算是按照二十米进深来算,都是十万平米,也就是一百五十亩。
虽然这些地基本上都是荒地和农业种植地,暂时也没有开发规划,可想要拿下来,四五万块钱一亩肯定是需要的,单单买下这些土地都要一千万左右了。”
“应该要不了,工业用地会便宜一些,甚至不用钱,我们可以修建一些厂房,用来出租给别人开加工厂什么的,厂区空地规划大一点,以后出租给别人摆地摊。”王启华建议道。
“你以为别人是傻子?”林海怪异的看向王启华,问道。
“那不至于!”王启华笑了笑,说道:“不过这些地既然连规划都没有,应该是有可操作空间的,不试试怎么知道,万一成功了呢?”
林海想了想,不由得笑着点了点头,“那就试试,只是就算有操作的空间,那投资依然会很大,弄了这个娱乐场,我们怕是就没有资金弄其它的娱乐场了。”
“这么大一片地方已经足够了,而且辐射了三个工业区和两个村,这一个娱乐场完全可以当做三四个娱乐场来打造,并且还比较方便管理。”
王启华顿了一下,接着说道:“这个娱乐场要是成功了,应该不下于一个大企业,说不定都有资格去深圳上市了。”
“哈哈哈,说远了,上市什么的,差远了,能赚钱就行!”林海乐呵呵的笑道,虽然嘴上说着差远了,可脸上忍不住的笑意,说明林海并不是没有想过这些好事。
好听话谁都喜欢听,要是说好听话的人还比较有办事能力,那听话的人就更喜欢听了。
毕竟拍马屁也需要看对方是否真诚和实在不是?
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