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似乎很可行!
葛小天认真查看县区规划图。
拥有另一个时空记忆,他自然知晓哪部分收益更大。
不是县中心的ABCD区,而是一片荒芜的东区!
再过几年,乡镇高中相继取消,部分初中也变成了小学。
所有高中统一规划,新一中就在东区!
并且,东区今后还有祥县广场、人工湖、新汽车站、大型商场等等。
穿越时,听说高铁站也在这。
拿了!
但是,十亩地肯定不够。
想要做大做强,必须有规划。
仅仅盖几栋居民楼就跑,那叫承包商!
而开发商,是要尽可能的打造出崭新CBD,也就是中心商业区!
让自己的地盘增值、升值、繁荣,甚至成为一座新城!
瞧瞧万达,再看看万科,人家玩的多大!
葛小天拿铅笔圈圈画画。
孙局等人毫不在意,甚至脸上喜色愈加浓厚。
不在其位,不谋其政,更不懂他们的难处。
祥县没有什么可发展资源,除了农业,唯有卖地皮。
可是,无论招商引资,还是催促本地企业,收获甚少。
主要是因为穷!
县里不怕葛小天拿下地皮不给钱,只要楼盖好,县里自有办法帮忙卖掉,再回收款项。
葛小天按照前世记忆囊括东区几个重要位置,并避开那几个坑人的地方。
那是给尚品建工留出来的“优越”阵地,要不然商战怎么打?
当然,谁也不能保证他们会不会过来。
只是为了预防万一。
“孙局啊,五十亩,这个月牙型区域,我要了!”
“好!”孙局很痛快,“咱回去签协议?”
“不过,我感觉价格方面,还有容积率……”
“慢慢谈嘛……”
五十亩,二十万一亩,容积率1.8,建筑面积约为六万平方米。
盖好后,如果每平卖600,去除建筑成本、证件成本、销售成本、广告成本等等,能赚一千五百万左右。
少了!
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