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景安明白了,这人是个重要角色。
不一会儿,总经理廖总携两位副总入场,会议正式开始。
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会议室内,总经理秘书先把项目的背景介绍了一下,不少人昨天下午就已拿到资料,不知道是项目组忘了给景安还是故意为之,景安直到今早才知道有这个项目。
甲方爸爸有的是钱,拿地拿政策都不在话下,只是一直没想好运营模式。希望公司能献计献策。
总经理也不偏袒,既然是头脑风暴,主打的就是集思广益,让大家挨个发言,公平公正,从他的身边人开始。
廖总说按座位顺序发言,先由各部门总发言,两位副总陆总和潘总留在最后发言补充。
于是,第一位发言的就是刚才的男人,叫vincent,当然只有领导才敢这么叫。其他人都尊称他文老师。
由vincent开始,依次往后,第二位是景安。
第三位是ami…
vincent详细介绍了目前国内养老地产运营类型,主要分养老社区、养老院、养老度假地产几种类型。分别罗列了不同类的典型代表:
万科:护理型、自理型机构养老+社区型养老,典型项目有万科幸福汇、杭州万科良渚文化村等;
绿城:学院式养老+养老度假,典型项目有乌镇雅园、颐养公寓;
泰康人寿:保险养老+高级养老社区,典型项目:泰康之家养老社区。
资料很齐全,分类很专业,讨论有深度,属于相当有分量的“抛砖引玉”。
景安从众人眼中看到了他们对vincent的崇敬和认同。
在他之后发言,景安难免有些紧张。
她施施然站起身,走到台前,站定,深吸一口气,开始表演。
景安笑着开口:“在vincent总之后发言,真是压力山大。”
总经理莞尔:“不要有压力。”
“大家见谅,我对国内养老地产的了解实在不多,我查了一些国外的案例和科学研究,希望能为大家提供些思路。”
“美国xx大学曾经做过一项研究,得出的结论是老年人最喜欢养老的地方是大学城,原因是他们可以使用里面的设施以及见到年轻人。
美国70%的老人都想居家独立养老,但因为交通和社会服务的障碍,只有30%的老人最后可以居家养老……”
景安手指着这些清晰的数据和图表,佐证她的论点,为会议注入了新鲜的思维。
虽然内容不多,在论述结束时看到了廖总的点头赞许。
她一颗悬着的心终于放下来。
下一位,ami上台,她浅笑晏晏,“我呀,恰巧有个朋友住过几年前最火的泰康燕园,就是北京那个泰康人寿的养老社区,号称最贵的养老社区。
真实案例哦,他当年为了住进去,买了200万的保险,每月还有2万多的费用。
他刚住进去的时候,窗明几净,大厅和公共区域亮亮堂堂的,设施完全体贴老人需求,服务人员素质很高,听说第一批服务员是去瑞士培训回来的,能感觉到他们是真心关心你,前台和老人说话都是要站起来,那微笑是发自内心的。
刚住进去两年饭菜质量很高,都觉得好吃,尤其是早餐自助,选择很多,又好又便宜。
但这几年早餐自助就没有了,都是单个收费了,自然如果想保持原来早餐的水平,就要多交银子。 。
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