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第964章 接访过程发现问题（第1页）

由于这些建筑商反映的问题，直接关系到谢志远，反映的问题是否属实，就必须由省纪委去调查了。

让徐雨萌颇有些意外的是，还有干部来反映问题的。

说谢市长当初在朝歌市正式成立之前，也就是今年正月的时候，曾说自己将调到中原市担任市长，走之前会适当的提拔几个干部，当时就有不少干部为了得到提拔，向谢市长送过礼，这些干部是因为看不下去这些歪风邪气，所以来向省长反映的。

徐雨萌听了这些干部的反应后，感到后背发凉，这些干部说的时间节点，也就是自己过年刚刚从中州回中南省的时候。

正好那个时候杨永胜找过自己谈过谢志远的人事任命问题，自己当时还答应了杨永胜，估计是杨永胜和自己谈完话之后就和谢志远说了，所以谢志远才会放出风去。

徐雨萌越想越有些后怕。

自己当初回答的实在是太草率了。

如果自己不让李华文对谢志远进行进一步考察，自己在五人小组会议上提名让谢志远当中原市市长的话，以自己在五人小组会议和省委常委会上的威信，基本上肯定会获得通过。

那就是典型的带病提拔。

到时候如果谢志远出事的话，绝对是打自己的脸啊........

这次市民反映的另一个问题也让徐雨萌心惊肉跳，那就是房子烂尾的问题。

反映这个问题的，不仅仅有朝歌，还有省城中原及其他城市的市民。

中原的房子烂尾问题跑到朝歌来向自己反映，说明中原的房子烂尾问题也已经十分严重了，而且这些反映房子烂尾问题的市民所购买的房子全部都指向一个赫赫有名的房地产开发商：华夏恒达！

也就是徐雨萌曾经在中州接见过的华夏首富许家劲名下，那家排名前30的世界500强企业。

徐雨萌心里忍不住“咯噔”一下！

当初就是怕恒达地产有问题，她还特意向王利琴阿姨了解过恒达地产的资金状况，就是因为知道恒达地产资金链紧绷，欠机构和银行的钱达到了亿，而且还在以每天几十亿的速度递增，所以才婉拒了恒达汽车那笔5000亿的投资，没有让恒达汽车落户中原。

但当初自己出席中原市和恒达集团签订战略合作协议，投资1000亿元发展恒达在中原的房地产投资项目的时候，自己曾经特意顶叮嘱过杨永胜，要加强对开发商的资金监管，防止出现烂尾。

说起来可能让人难以相信，一个房子从开发到建设，实际上监管部门是很多的。

首先在土地出让环节，就会严格审查开发商资质：在土地出时，对参与竞拍的开发商进行严格的资质审核，包括资金实力、开发经验、信用记录等方面，防止实力不足或信誉不佳的开发商获取土地。

除此之外，还会明确开发条件和期限：在土地出让合同中，明确规定项目的开工时间、竣工时间等开发进度要求，以及相应的违约责任，督促开发商按时开发建设。

这是第一道监管。

然后还有第二道监管：一是严格规划审批。对房地产项目的规划设计方案进行严格审查，确保项目符合城市整体规划和相关规范要求，避免因规划调整等原因导致项目停滞。

二是加强施工许可管理：在核发施工许可证前，对项目的资金落实情况、建设条件等进行严格审核，要求开发商提供资金证明等材料，确保项目有足够的资金支持施工建设。

然后是第三道监管。

首先是建立资金监管账户：要求开发商将预售资金存入专门的监管账户，对资金的使用进行严格监管，确保资金优先用于项目建设，防止资金被挪用。

其次是加强资金使用审核：监管部门根据项目的建设进度，审核开发商资金使用申请，按工程进度拨付资金，保障资金与项目建设进度相匹配。

除了这三道严格的监管程序外，还有定期巡查：相关部门定期对在建项目进行巡查，检查项目的建设进度、工程质量等情况，及时发现和解决项目建设中存在的问题。

另外建立信用档案：对开发商的开发建设行为进行记录，建立信用档案，对出现违规行为或项目进度严重滞后的开发商，采取信用扣分、公示等措施，限制其后续开发项目。

还有风险预警系统：通过大数据等技术手段，对房地产市场数据进行监测分析，及时发现可能存在烂尾风险的项目，提前发出预警。

主管部门还会制定处置预案：针对已出现烂尾迹象的项目，政府部门制定相应的处置预案，协调各方利益，引入新的投资方或施工方，推动项目复工续建........

有这么多的监管部门和监管措施，理论上来说是不会出现烂尾楼的。

出现烂尾楼也就是监管环节上出现问题，尤其是资金监管上面出现问题！

其中就有一个中原市的市民反映，他购买了恒达云中城住宅小区的房子，在该项目未动工根本就未达到相应建设进度的情况下，不知通过何种方式拿到了预售证，便开始销售房屋。

自己也是基于对恒达品牌的信任以及项目的宣传，就购买了恒达云中城的房子，但现在两年过去了，他上周去了恒达云中城工地。只建了个漂亮的大门，那个大门倒是建的高端大气上档次，但工地上毫无施工的迹象，两年过去了，连土地还没有平整！

现在自己每个月背着8500多元的房贷，还得花1000元租房住，但房子什么时候能有遥遥无期，自己现在马上就要还不上房贷了，成为失信人员，他就奇了怪了：这样的房子是怎么拿到预售许可证的？那么多的监管部门呢？

自己交了50多万的首付，还背上了沉重的房贷，这个锅怎么由自己来背？

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