手机浏览器扫描二维码访问
第38章 哀之而不鉴之（第1页）
秦人不暇自哀，而后人哀之；后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。
唐·杜牧——《阿房宫赋》
（秦王朝灭亡得太迅速）秦人还没工夫哀悼自己，可是后人哀悼他；如果后人哀悼他却不把他作为镜子来吸取教训，也只会使更后的人又来哀悼这后人啊。
历史惊人的相似，而历史从来不只是再一再二，有可能还会再三再四。
当人们买房时，向银行申请的贷款只是一张欠条，银行的账户上根本就没有那么多钱，但在债务产生的时候，却无中生有创造出了钱。
这张欠条被银行系统“货币化”了，于是货币供应立刻增加了几十万甚至几百万的流通量。这些增发的货币实时的推高了全社会的的平均物价，尤其是资产领域。
所以在没有房地产贷款时，房价不可能有多么高的水平。银行声称是为了帮助人民能够负担的起房价，结果正好相反。
房地产贷款一下透支未来30年的收入，稍有风险，大多数人必定是家破人亡。
陈景云曾经看到过一篇报道《威尔森夫妇的910套房产》，故事讲述的是一对英国最有名的炒房夫妇，在20年时间里用按揭的方式专事炒房，最多时名下房产多达910所，价值2.4亿英镑。
1991年，职业为数学教师的威尔森夫妇，为了给两个十多岁的女儿将来留下一些固定资产而打算买一座新屋。
新房子当时以9.8万英镑的价格买下，而两人为此从银行贷款10万英镑，并且两人准备卖掉老屋。一家房产中介帮他们找到了租客，不仅保留了老屋，还能用老屋的租金支付第二套房子的贷款。
这种以租养贷的方式突然间让他们茅塞顿开，于是两个人开始研究。
他们发现，在过去的一个世纪，房价每七年增长一倍。唯一能阻止房价增长的办法就是建造更多的房子。
他们开始尝试炒房，1994年，本来挂牌价只有4.4万英镑的一套房子，结果银行办理抵押贷款居然估价是12万英镑，于是他们贷出最高10万英镑把剩余款付清了这间自己4.4万英镑拍卖下的房子。
因此两人得出结论：绝不用自己的钱炒房，要用就要银行贷款。
于是，两个人辞去教师工作专业炒房。2003年，他们买进了350套房，几乎每天一套。
这个故事里着重介绍一点：他们所有房子平均下来每个月能收900英镑的租金，而贷款却只用交133英镑。
因为从1996年开始，英国开始推行每月只需支付利息而无需偿还本金的房租抵押贷款，而且利率也降到4%以下。
2006年夏天，威尔森夫妇在《星期日泰晤士报》英国富豪排行榜上排名453位。
但就在满世界都知道他俩靠炒房发大财的时候，威尔森先生却计算出：原来所有的房产每天涨7万英镑，可到了2007年，每天只涨2.8万英镑。
他有910套房产，一套算下来只有30.77英镑。而他却雇佣了14个手工艺人和全职管家。
所以他决定卖掉700套房子，这700套房子还掉银行贷款，除去税收大概5000多万英镑。而房子可以卖1.8亿，净赚1.2亿。
我亲爱的朋友们，看出门道了吗？
妥妥的给大家挖的坑啊！
我的蜻蜓小姐 仙侠李顺良传 洪荒之真武荡魔 穿越唐朝之我的大脑能上网 申公豹：你确定，让我师尊下跪？ 吾戏神巅 横推武道：从八部金刚功开始 综漫之我为至尊 我在御兽学院当保安 明天下小说 [原神]五条妹妹是提瓦特团宠 世子爷他不可能惧内 死神？请叫我南无加特林菩萨！ 系统：修仙之路 锦衣卫：本想摆烂被迫成神探 吾为洪荒法祖 天逆帝命 村野生香 阎王下山 李世民：儿啊这是皇位你快接手吧
极品小农民
极品小农民简介emspemsp关于极品小农民落魄打工仔陈西回村种田，意外得到特殊能力，引得妖娆村花主动上门。今天晚上来我家修灯泡好不好啊，陈西哥哥！只是修灯泡么？坏人，你还想干什么。嘿嘿，我还想干！精彩剧情，请点击阅读，让你好看。我靠种田成为星际大佬...
我来地球当天师
我来地球当天师简介emspemsp关于我来地球当天师修真尽头，羽化飞仙。别的大能飞升都是前往仙界，而张昊却阴差阳错飞到地球。他郁闷啊，为何仙界的上仙和仙女们都把他当成风水天师？首发po18mecomωoо1⒏υip...
穿越蛮荒：找个族长来种田
作为二十一世纪的新时代女性，陶然表示她一点也不喜欢穿越，无他，只因古时候的生活太苦了，没有电脑空调手机不说，就连生火做饭都是难事儿。只是她没想到她最不愿意的事情还是发生了，而且还让她穿越到了最原始的如果您喜欢穿越蛮荒找个族长来种田，别忘记分享给朋友...
权少贪欢：撩婚99天
权少贪欢撩婚99天简介emspemsp关于权少贪欢撩婚99天身为一个法学系的高材生，最憋屈的是什么？是不能将把自己强X的男人绳之以法！安宁以为，这就是极限了。可她还是高估了那男人的无耻相亲宴上，被他掳走且扒光马路边上，被他掳走...
我给物品加词缀
电竞外套，增加电竞能力。于是成为了电竞高手，为国扬名立万。破邪关刀，增加破邪能力。作为一名主播，偶尔竟然还要给观众播一播捉鬼，来吸引眼球，顺便为了世界和平。为什么陆小天先生你这么牛逼。陆小天风突然打了来访的记者一耳光，激动的说道。看这本书的人，谁不比我牛逼？我不就是得了个破系统吗？我不就是顺便扬名立万了吗？我爹妈都穿越了！如果您喜欢我给物品加词缀，别忘记分享给朋友...
小人鱼她武力值爆表
作为深海一族的霸主，阮诺她咸鱼且贪玩娇纵且强大。因一场意外，她被迫穿越到了另一个世界。阮诺？？？本以为这就够倒霉了，哪成想元力耗尽化成原型遭遇系统被人类强制饲养等一系列乱七八糟的事又落到了她的头上。阮诺别问，问就是想揍人。好在伺候她的人类还算勉强入眼。他出身高贵长的漂亮为人和善，还天天对着她吹彩虹屁，什么阿阮真乖阿阮很可爱阿阮是盛京最漂亮的姑娘等等赞美之词信口捏来。被糖衣炮弹蛊惑的小人鱼慢慢地收起了利爪，也藏起了能卷死人的尾巴，甚至时不时地赏给人类一个还算友善的小眼神。阮诺ヽ害′‘羞ノ今天又是被夸的一天！当然，也总有烦人的某系统在她的耳边嗡嗡叫宿主大人！你该攻略傅远舟啦！想起那个漂亮的人类，阮诺一边吃着小鱼干，一边懒洋洋地摇了摇鱼摆摆你是说我的人类？他已经爱我爱的不能自拔了呀。可可他对你的好感度为0％啊！阮诺？？？手里的小鱼干瞬间不香了。如果您喜欢小人鱼她武力值爆表，别忘记分享给朋友...