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“其他房地产企业之所以不敢接手,是因为近些年新房不好卖,他们没把握全部卖出去,如果100售出房源,是可以实现盈利的。”
“100售出房源?”
雷兵愣住了。
陈星想法感觉有点天真啊!
据他了解,去年有个临近深城二中的学区房楼盘开售,一年时间过去了,购房率还不足60,有差不多一半的新房没人购买,可见房产经济到了何种地步。
深城二中的学区房都没人买,你陈星怎么能保证盘下的楼盘会有消费者买单?
“没错,只要房源全部售出,我就可以大赚一笔。”
陈星点头确认。
“我很好奇,你要怎么做才能做到售空房源?”雷兵又再次追问。
“科技。”
“科技?”
“没错,就是科技!”
陈星微微颔首,讲解道:“人都有惰性,科技发展就离不开懒字,比如说不想洗衣服,有人就发明了自动洗衣机,不想做饭,就出现了预制菜包和外卖。”
“而我要做的就是将懒贯彻到底,让购房者可以懒出全新境界,甚至连灯都不需要按,这也有一个专业术语,叫全屋智能化。”
“这…”
“好吧,我不太懂。”
见陈星信誓旦旦,雷兵也放下心来,他之所以想打探清楚,就是想知道陈星葫芦里卖的什么药,也想尽可能减少陈星的损失。
“等盖好你就知道了,要是雷局你有需要,到时候我给你打个八折。”陈星笑着调侃道。
“到时候再说吧,但话又说回来,施工队你有人选了吗?”雷兵虽然不在深城土地局干了,但人脉还是有的,只要陈星开口,他也愿意提供便利。
“房地产开发我是外行,但我找了位内行的,李家诚的儿子李泽铠会全权负责开发。”
陈星一直信奉专业的事情要交给专业的人去做,而他只需要把握大方向即可。
很多企业老总就是喜欢彰显能力,明明是自己不擅长的领域,偏要对专业的人指手画脚,最终只能搞出个四不像。
就拿策划方案举例,甲方收到初稿往往会根据自己喜好,让乙方反复进行修改。
说是修改,其实就是为了彰显自己能力,在鸡蛋里挑骨头,瞎折腾罢了。
等改到四不像的时候,甲方往往又会觉得初稿就很好,将它定为最终方案。
也正是如此,有经验的乙方会保留初稿。
相比较于这种集团老总,陈星更在意大方向的把控,他只要结果,过程全权移交。
雷兵听到李家诚那刻,眉头微皱道:“你将房地产交给李家诚来开发,这信得过吗?”
李家诚确实牛,连续十几年的龙国首富,能力他是承认的。
抛开能力和眼光不谈,雷兵却对李家诚的做法十分鄙夷。
如果要问近代的首位炒房客是谁,那非李家诚莫属。
当初港岛经济低迷,房地产出现史无前例的暴跌,李家诚囤下大量土地后并不着急开发,而是一点点挤牙膏。
港岛地方就那么大,经过他的这番操作后,房价立马就翻了数倍,他是赚得盆满钵满了,可就是苦了买房者。
面对雷兵的担忧,陈星早就想到了解决办法。
“只是开发权交给他们,验收和资金的监督权都交给我爸陈亚鹏,理论上来讲,只要我爸不和李家同流合污,就不会出现重大问题。”
这种千亿级别的重大项目,他可不敢马虎。
陈亚鹏退居二线后,便一直主管龙兴集团基建项目的事情,将房地产的资金和验收工作交给他,也算是术业有专攻。
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