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这种感觉,肯定是和前世完全不一样的——前世的长实市值,在九十年代是低于新鸿基的。
长实系找上恒基系,无疑是觉得恒基现金流充足,加上新鸿基便是个威胁。如今拉拢一家过来,便没有了威胁。
机铁中环站上盖项目,占地面积约4公顷(36万平方尺4万平方米),发展工程包括3幢高级商业综合性写字楼、购物中心1座、两间酒店或酒店服务式住宅大厦,总商业楼面高达450万平方尺。
而林志超家族在这一区域,拥有维港中心、交易广场,倘若能联合恒基投标成功,香港中环的霸主地位再无人、无地可以挑战。
当然,就算没有中标,林志超家族在中环也是拥有最大的商业楼宇,只不过说这一区域还有人可以与之相提并论而已。
机铁中环站上盖,总投资预计是400亿港币,虽然投资巨大,却可以分期进行,最后部分——酒店开业,预期得2004年以后。
再加上是合资企业投资,所以对长实集团的财务形成不了压力,就算是独资,都不会太大压力;只不过,林志超不想吃相太过难看而已!
长实系,是香港的企业霸主,所以以后每次只要抛出橄榄枝,大家就会纷纷选择合作。
维港中心,林志超家族办公室。
林志超和七个儿子,正在进行聚会,商讨家族上的事情。
‘林氏家族办公室’的财富值,从一开始的5亿美金,如今已经拥有一百多亿美金。
而林氏家族的成员,足足高达45人,每个月领取的生活费也已经提高至100万港币,一年就需要指出55亿港币;再加上林氏家族办公室的运营费,一年大概需要15亿港币。
所以,家办一年的开支就是7亿港币以上,相当于1亿美金。
当然,家办的财富值依旧可以保持着稳定的20左右回报率,所以林志超一点无需发愁。等到20年后,家办的财富至少是500亿美金以上,皆是就算林氏家族成员上百人,每年需要支出20亿,也无需发愁。
“我们家族发展至今天,已经是相当的稳固,无需为财富而忧愁。所以,更重要的是重视后代的教育问题,所以第三代成员要继续保持读书,我也希望有人拿个博士学位,也希望有人会选择读法律、读金融、读理科”林志超坐在上首,望着七个儿子说道。
七人纷纷点头!
林志超现在有25个列入族谱的孙子孙女,其中19个是孙子、6个是孙女,最大的长孙林宏谦今年更是已经20岁,在哈佛大学读大四,准备拿两个学士学位,随后加入长实。
比起其他家族,林志超的儿子们倒是在个人问题上很争气,第三代传承非常完善。虽然林瑞诚如今依旧在谈新女朋友,但他至少也让女人为他生了三个儿子,并且这三个孩子对林氏家族的归属感是一样的。
实际上,邝美云现在就是林氏的儿媳,很多家族活动都会喊上她。当然,她实际上也是相当于在守活寡,林瑞诚对她是三分钟热度,时冷时热,还算哄得住女人。
而林志超夫妇则‘道德绑架’邝美云,至少也得等三个儿子工作以后,她才能和其他男人接触。而邝美云则表示过,只想守着三个儿子长大,教育成人。
接着,林志超说道:“好,那么你们接下来互相沟通一下,看看有没有弥补的地方或建议!”
七个儿子,都是家办的理事,管理家办就是他们的责任。
林瑞东说道:“爸,你说我的三个儿子将来要不要娶我们华人姑娘?”
他在骨子里,认可的是父系血脉。
而如今,他们家族又在欧美站稳脚步,特别是他掌握奥黛丽公司成功,并间接控有迪士尼、abc广播等多个美国传媒企业。
而他的孩子只有四分之一的华人血脉了,已经西化较严重了!
林志超笑道:“没有必要了,让孩子们自己选择吧!不管怎么结合,他们都是林氏家族的子嗣,哪怕是百年、几百年后,依旧是如此!”
林瑞东点点头,说道:“嗯,他们都会中文,会学习华夏的文化和传统,更认可我们家族!”
赫本最终没有成立家族办公室,而是成立了一个‘信托基金’,赫本才不会真的有想法——让子嗣发扬光大赫本家族,而不是林氏家族。
接下来,大家纷纷畅所欲言,非常的团结。
团结,才是一个家族的根本!
三个月后(11月),长实集团联合恒基地产、中华煤气、中银、机铁公司的合组财团,拿下机铁中环站上盖发展权,牢牢的站稳‘中环地王’之称。
林氏家族,是中环、铜锣湾、尖沙咀三地的‘大地主’,拥有全港最值钱的物业。
与此同时,从今年(1995)第四季度开始,香港地产开始调整完毕,开始进入上涨行情;主要原因是香港的银行利率大幅下调(最优惠利率65)、楼宇按揭利率也随之下调、香港的经济表现亮眼。
特别是香港的文化产业,让很多学者、专家纷纷称赞不已,林志超家族获得赞誉一片。
港流文化、香港漫画,已经成为势不可挡的产业,朝着海外入侵。一个‘神话’组合可以在日本连开12场演唱会,动员人数高达60多万人,港流文化已经超越了原来的港娱。(本章完)
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