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第100章 商人就要有赚钱的嗅觉（第1页）

社区一期是两栋公寓楼，三栋住宅楼，二期规划也出来了，二期是两栋公寓楼，四栋住宅楼，因为郑母她们得知，又有四家企业即将入驻到这里，一家电子设备制造厂，一家服装厂，一家科技公司，还有一家商业管理公司，这几个企业加起来差不多得有2000名员工。而且政府要在这里修路，像城里那样的柏油马路和路灯，政府也算是有长远规划，这边的规划完全是按照产业园区来规划的！

如此一来，这里就有了将近6家企业，外加一个购物商场，已经将这个企业盘活了，还有一些制造业的企业也想把厂子建在这里，可是在市规划局没有通过，有一家酒店管理公司要在这里建一家三星级酒店，这样势必会影响农庄的生意，所以政府未给予批准！

这么多企业的入驻，让艾文也看到了商机，她和郑母商量，是不是要建一座集餐饮、住宿、休闲、早餐为一体的综合体，这边各个企业的工人就已经达到了3000多人，肯定还会有更多的企业入驻，是否要先入为主！艾文、郑母和彪子几个人坐在一起研究，别的企业入驻肯定不行，但是他们自己扩建，那是没什么问题的！

但是她们也怕万一这边的人口达不到他们的预期，这样的项目势必会亏钱，所以她们决定选择一个折中的办法，建一个6层的公寓式楼，暂时设定是一楼和二楼做餐厅，一楼兼顾做早餐，中餐厅可以外包，也可以联合郑浩的小姨来做，他小姨家的中餐厅这两年做的很火爆，就是不知道他们愿不愿合作！二楼、三楼都做敞开式设计，三楼暂时规划是KTV、足浴按摩或者是棋牌室，四五六楼都按公寓式设计，既可以做宾馆，又可以做公寓出租，可以随时调头！

他们做了两手准备，如果这边大量的企业入驻，加上社区的建设，肯定会形成一个大的工业园区，甚至是发展成一个经济开发区的可能性都有，那么他们就把这个项目建成集酒店、餐饮、娱乐为一体的综合体，一楼二楼做餐饮，三楼做休闲项目，四五六楼做宾馆。如果发展缓慢，这些员工不能撑起这样的项目，那么他们就快速调头，一楼还是做早餐店，人总要吃饭吧。二楼敞开式做员工的活动中心，可以弄个小型的体育馆，三楼敞开式可以隔起来做成宿舍，大不了就是往外出租，这边形成另外一个公寓楼！

反正现在建筑公司就在这边，他们也就是批块地的事，做餐饮、酒店，还有娱乐项目都是他们在行的，都有自己的团队，而且现在账面上的资金也足以支撑他们的折腾，现在就是问一下郑浩的小姨，有没有胆子和他们一起搞一把！

郑浩的小姨叫董玉珠性格和姐姐董玉环完全两样，那是一个风风火火，从不服输的主，和姐姐做事沉稳的性格有些大相径庭！打小在家就是说了算，结婚了还是这样的性格，在婆家也是说一不二，把郑浩的小姨夫收拾的服服帖帖的，最关键的是他小姨做事认真且讲道理，人家有理人家怕啥，说了算很正常！

这些年看着大姐家的日子越来越好，她是羡慕的，可是又不好意思明说想跟着参与，现在有了这样的机会，董玉环跟她一说，立马就拍板答应了下来，做，必须做，无论用哪种模式，她都要在这边做个餐饮项目！

这个项目大家预算也就是在1000万，需要再单独成立一个公司，大家一商量，地产公司叫盛安，这个公司就叫瑞安吧，祥瑞、安全，寓意也不错，就这样《瑞安餐娱有限公司》就在几个人的商议下成立了，这次没有绝对的大股东，出资比例都是25%，盈亏大家均分！郑母、艾文和彪子现在有钱了，盛安地产公司那边账面上的资金很充裕，他们通过股东分红的形式，转出了750万，加上董玉珠拿出来的250万，这个事就这样定下来了！

所有的手续还是彪子跑，他已经轻车熟路了，成立公司，找政府批地，找规划局规划位置，半个月的时间，手续就都差不多了！郑母找到她们的合作建筑单位，说明了情况，这把建筑单位的负责人高兴坏了，现在他手里做的这几个项目，社区的一期已经开始打地基了，一期差不多得大半年的时间，紧接着还有二期，三期，现在又有这样的一个项目，可以说他未来三年时间都不愁了，而且董总还大方、仁义，本来说是垫资，可是年前却给了5000万预付款，到哪儿去找这样的东家呀！最近他也是在招兵买马，加速进程，一期和刚确定的餐娱项目前后脚开工，人家讲究，自己不能拉胯，最大限度的让东家满意！

3月份市里召开两会，在会上重点讲到了农庄这一片的经济情况，荒山开发利用、荒地的有效利用、初具规模的产业园区，这一切都带动了周边的经济发展，这一切都源自于农庄的兴建，为城市短途旅游做出了表率，也成为了省里的标杆企业。企业为市财政注入了资金，给城市的发展增添了动力，也拉动了周边县、乡的GDP，吃水不忘挖井人，对于这样的企业要保护，企业提出的合理要求要满足，而且要服务好企业，为企业的可持续性发展要保驾护航！

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艾文和郑母作为优秀企业家，参加了市政协会议，在会上被点名表扬！郑父作为人大代表，是参加的人代会，在人代会上略微提了一下农庄周边的情况，并且做出了要把那片区域搞成经济开发区的提议！这一家子晚上在吃饭的时候聊到这些，都感觉非常的高兴，也感觉非常的自豪，他们用了将近3年的时间，做出了这样的成绩，真的是很不容易！

郑父的话让郑母又有了一些想法，这边要做经济开发区的话，那就传递出了很多信号，她们是商人，商人就要有赚钱的嗅觉。随后郑母就把艾文和彪子叫到了一起，他们要在能力范围之内再拿下几块地，到时候即使自己不做企业，就是卖地也能挣不少差价，还有就是可以让自己的亲戚朋友在周边买一些闲置的宅基地或者是耕地，将来这一片如果拆迁的话，肯定会有很大的升值空间！艾文和彪子都冲郑母竖起了大拇指！高，实在是高呀！

他们做这一切都没有告诉郑父，靠宅基地拆迁那种事都是小钱了，她们要做的是大事！但有她们还有一些亲人可以挣钱呀！这边要形成经济开发区的消息，还没有大量的流出来，再加上农村这边消息比较闭塞，很多人都不知道怎么回事！郑母给自己的妹妹还有两个小姑子打电话，让她们尽快来一趟这边，有好事！彪子让他的爸妈还有丈母娘老丈人，都买了两处宅基地，钱是他和方诗雨出的，宅基地落得是老人的名字。小郑子的小姨和两个姑姑，每个人都买了两处宅基地，坐等拆迁！现在的农村荒废的宅基地很多，也不贵，一处宅基地也就两三万块钱。现在的农村有很多人都搬到县城住了，村子里留下的都是老人和孩子。所以有人买，他们也愿意卖，等拆迁的时候，估计他们得把大腿拍肿了吧！

他们买的宅基地都是离着村道比较近的，那样的机会更大一些。她们把事情办完了大约一个月，也有人陆陆续续来这边开始购买了，可是那个时候村子里已经有所察觉了，出多少钱人家都不卖了，这让一些人都失去了发财了机会，要不说发财的人就是在那么两三年，人找财难，财找人特别简单，估计等拆迁政策下来的时候，郑浩的小姨和姑姑都得对郑母感恩流涕的！

在郑母的主导下，他们又快速的拿了三块建筑用地，还拿了一块工业用地，三块建筑用地差不多将近100亩地，将近6.5万个平方，当地政府还是给的他们最低价500块钱每亩每年，这次他们签了100年，工业用地就贵了不少了，已经涨到了15万一亩了，他们也直接拿下了100亩地！他们也想看看用这两千万，最终能撬动多少收益！

进入三月份，冬去春来，土地已经开化，社区的一期和瑞安餐娱的项目已经进入了如火如荼的施工中了，其余的那四家企业，也逐渐的在动工了！路政已经开始规划这边的修路工作了，市里做出指示，这边的企业施工，要全面保证施工需求，不能因为修路而耽误企业的工期，所以路政公司先是把路修平整，保证车辆的进出，在企业施工的收尾阶段，再进行路面取舍，但是现在当务之急是把路灯都安装上，随着大量的民工进驻，要保证啤酒厂和果品加工厂员工的人身安全！彪子也意识到了这一点，让他的几个小弟，又召集了十几个人，成立了一个简单的安保队，主要负责这边员工和工地的安全，绝对不允许出任何的差池！

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