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“说到这儿,我想起了一个舶来词,CentralBusinessDistrict,简称CBD,翻译过来就是中央商务区,是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。
也就是说在城市中心区域,主要由商务活动构成的特定区域。它不仅是该城市的经济中心,而且是科技、文化和各项服务的集散地。
所以说为什么小城市做不了,就是因为载体太小,承受不住,你总不能把全部家当压到这个上面吧。”
王宇说这个也是有感后世而言。
后世有的地级市上马地铁,城区人口300万人不到,然后一直亏损,成为继任者说不出的苦。
有的小城市城区100多万人,周边180公里内有三座民用机场,当地还要再上马民航机场的。
“这个概念最早产生于1923年的美国,当时被定义为“商业汇聚之处”。随着时间的推移,其内容不断丰富和发展,成为城市、区域甚至整个国家的经济发展中枢。
它通常配备完善的市政交通与通讯条件,并具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。一般位于城市的中心或黄金地带,是城市的核心区域。高度集中了城市的经济、科技和文化力量,是企业和财团进行各种商业活动的场所。
区内建筑通常高密度、现代化,拥有众多超高层建筑和便捷的交通系统。
现在国际上着名的有纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、东京新宿、香港中环:中环是香港的商业中心区之一,以其高端的商务环境和丰富的金融服务而着称。”
第一个问题我们公司的学员还在进行最后的总结,等做完后连同我的想法形成文字,呈报给各位领导看看,希望有借鉴作用。”
“我先去一趟卫生间哈,憋坏了。”说完就要从箱子上向下跳,陈金贵赶紧向前一步,把王宇抱了下来,和刘恒一起,带着王宇去了卫生间。
自从上次出事后,王宇的身边一般都是四人。刘恒、陈金贵、二姐、罗芳,有时也会换一下。
放完水后,吕老师说:“让他们也休息一下!你去吃点东西。”
罗芳已经把东西给他准备好了,宋玉芳说:“罗芳,以后你和小梦、小刘、金贵他们,不要让他养成饭来张口,衣来伸手的习惯,咱们不能把他养成过去的地主家的少爷一样,记住绝对不允许。”
小梦说:“他已经好多了,今天,是看他够不着,所以小罗帮他拿的,放心吧妈,等九月份我就准备开始练他了,已经胖了十斤了。”
“还有,你罗姐帮你拿后,你说谢谢没?”宋玉芳看着王宇说。
“罗姐,对不起,是我不对,以后我要再没礼貌,你就说我!”
“你们三个,小梦我就不讲了,以后看见小宇要是没礼貌,可以动手,我授权的。”
中间休息时,大伯王延安和南河省的负责同志来到小宇身边,王宇刚刚受到警告,所以连忙问好。
南河省的领导说,小宇,你说我们也是中心城市,为什么不能建造CBD呢,
王宇很官方的说:“领导,我没有别的意思,我说那那儿,就到那儿结束,您别和我一个小屁孩子生气就行!”
王宇说:“首先南河省会的地理位置要比北河省好多了。其次,我们现在还没有提到中心城市的概念,您说了,证明您的目光非常超前。第三,南河省与北河省现在为止都是以重工业为主。”
南河省的领导说:“明显的在给爷爷兜圈子,没说到点上!还是硬兜!”
王宇的脸一红,说道:“南河省会地理位置好,但是没有经济基础,到现在为止南河省私营经济不会超过2000家,更不要说外资进来了。
如果建设了很多的商务办公楼,租给谁?租金要多少?有的公司本身就在其他城市,让他们全过来?要集一省之力做这个CBD,然后没有什么用,我觉得没必要。
我们的领导可以调走,升职,但是地方的财政就在那儿,带不走,现在丁吃卯粮?”
这时,吕老师说道,上课了。
王宇再次站到台上时,先给大家道了歉,“各位领导,我年纪小,有些话可能我说出来的不合适,所以我收回我刚才说除了华、沪、羊三个城市可以建CBD外,其他城市也是可以的,只要能通过论证,就可以去摸索。所以对其他城市说声对不起,对不起!”
“江南集团,我是这样叫着顺口,是港资公司,我们也要生存,也要发展,钱现在不太够用,所以我们现在只能面对这三个回本快的城市,进行商业办公楼或商业综合体的建设,其他的可能暂时不考虑,待江南公司的资金程度有所好转时,咱们再说。”
台下的几位省领导,部委的几位认识小宇的爷爷们皱了皱眉头。
王宇说:“经济的发展这个题目太大,我讲不来,这个还是请我的老师来讲,我来讲讲如何转变思维来发展自己,让自己富起来吧。”
王宇的突然不讲,让吕老师也吃了一惊,这是感觉到压力了。
王宇接着说:“一位犹太商人慧眼识珠,相中了一座鲜为人知的小岛,毅然投入巨资,将其打造成了一座度假村。然而,由于小岛名气甚微,度假村建成后,游客寥寥无几,经营状况入不敷出,亏损日益加剧,这让犹太商人萌生了退意。
正当他心灰意冷之际,一位朋友向他建议:在度假村周围植树造林,提升绿化水平,以此吸引游客。这无疑是个妙计,但面对小岛荒芜的现状,植树之路显得异常艰难。
然而,这位犹太商人并未轻言放弃,他脑筋一转,想出了一个绝妙的点子。他对外发布了一则创意广告,推出了一项种植“纪念树”的活动。他宣称,度假村将专门划出一片土地,为游客提供一项独特的服务:游客可以在此种植纪念树,无论是结婚纪念、家庭纪念,还是其他任何值得铭记的时刻,都可以在这里留下永恒的印记。
这则充满创意的广告迅速走红,度假季节一到,成千上万的游客纷至沓来,慕名来到小岛,亲手种下属于自己的纪念树。短短两年时间,小岛上便绿树成荫,焕发出了勃勃生机。
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