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“五千块钱定金就可以了,其实按照我们现在的销售方案,你在我们这里买一套房子,不仅不需要支付一分钱,到最后还能拿到一笔钱。”刘淑琴笑着说道。
“100平方米一套房子为例,你可以获得10万元的现金红包奖励,然后你只需要支付一成,也就是64,000元的首付款,加上1.5%的契税,9600元钱,再加上2000元左右的担保费。”
“另外还有为期5年的保险费用,大概也要5000元,加上其他的手续费,公证费,总共算起来大概8万多块钱吧!最后你还可以拿到一万七八千块钱左右。”
“好家伙,这笔钱可不少啊!”许飞扬忍不住吐槽道。
“这个也是没有办法的事情。这些钱是必须要出的。”刘淑琴笑了笑说道。
“你说的是购买15套,如果是二套房三套房的话,那契税可就要3%了。”许飞扬又说道。
“这样算下来,这10万的红包钱,那也没有多少钱剩下来了。”
“如果是二套房三套房的话,那可能最多也就剩下六七千块钱吧。”刘淑琴点了点头说道。
“不过不用花一分钱买房子,最后还能剩下六七千块钱,那也不错了啊。”
两人聊的差不多了,许飞扬便跟着刘淑琴,来到了蓝色海岸2期售楼处,现场选房看房了。
蓝色海岸2期的房子,剩下还没卖出去的,全部都已经是精装修好了的,家私电器配齐了,直接可以拎包入住的房子。
所以也不需要参观什么样品房,直接选好房子后,到现场看房就可以了。
满意了直接交定金,不满意就接着再看。
许飞扬让刘淑琴带着,看了有不下二十套的房子,主要是2房和三房,整个蓝色海岸二期,就没有小户型的房子。
就算是两房的,基本上也至少有70多平方,3房2厅的更是有110多平方,3房1厅的至少也有90多平方,而且这种户型的还非常的少。
不过蓝色海岸2期的小区环境确实非常不错,绿化方面做得非常好,楼栋之间的间距也很大,小区的花园建设的公园似的,应该说是比公园还更漂亮。
看过房子之后,许飞扬心理还是非常满意的,按照两房七十多平方米计算,需要贷款40万,按30年分期按揭还款,每月要还款二千三百多。
3房2厅110平方米,则需要贷款60万,每月月供要三千三百多。
如果能够租出去的话,两房大概能收租2000元,三房收租3000元。
如果加上物业管理费的话,那么一套房租出去后,每个月可能还要亏500元。
用来出租的话,这种户型有点大了,租金贵了不太好租,便宜了又不划算。
按照现在的情况,如果买下一套房子,剩下的钱最多只够还两个月的月供。
不过自己手上还有30多万现金,就算买10套房,在没有租出去的情况下,也足够还一年的月供了。
而一年后,房价肯定是上涨了的,但上涨的并不太多啊!
一直到2006年初,蓝色海岸房价也只要五六千元每平方米,也就相当于现在的房价没有打折了,一平方米上涨了1000多元的样子。
真正的开始上涨,是从2006年初开始,到2007年底,蓝色海岸的房价直接涨到了三四万每平方米。
而2005年,蓝色海岸的房价,还微微有些下跌了,现在入手蓝色海岸二期,会不会有点不划算啊!
许飞扬努力的搜索着重生之前的记忆,心里有点迟疑了起来。
如果有钱,现在买也无所谓,问题是自己并没有多少钱。
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