86中文网

手机浏览器扫描二维码访问

第111章 为什么新政后松江的成交反而最猛（第1页）

为什么新政后松江的成交反而最猛

已关注

新政后松江二手房市场成交显着增长，领涨全市。松江的成交量、价格段、面积段和房龄段涨幅均超过全市水平，尤其是刚需和刚改客群。性价比成为松江购房的主要特色，包括普通住宅和别墅市场。松江地理位置适中，性价比高，吸引大量刚需和刚改客群。

摘要由作者通过智能技术生成

有用

为什么新政后松江的成交反而最猛

新政的选题真快写吐了

但这个选题吐完还要爬起来跟各位再说两句

大概上次整理6月二手成交数据的时候就发现怎么松江的成交这么突出

六月（当时是截至6月20日左右）环比涨幅全市最高

但你懂的，数据统计口径和统计时间都有讲究

于是当时只乖乖统计了六月全市的一些二手变化

直到今天当我拿到完整六月网签，看到松江居然还是NO.1的时候

我觉得是时候满足下自己日渐空虚的好奇心了

新政后松江数据到底是故弄玄虚

还是真的发生了点什么

01

六月松江领涨全市

其实如果是金山或者崇明这样的成交体量

别说翻了50%，哪怕是翻流量500%我也不会写，因为基数太小容易波动

但松江每个月成交量差不多占比全市10%上下

的的确确的区域市场了

当然他的体量也肯定不是NO.1，前面还有永远的大户人家，浦东

再不济还有闵行、宝山这样的成交大区

但如开篇所言论这次新政后的涨幅，上面的这些大区都得为松江让步

加上今年3月各区的环比涨幅，各位再看下过去三十天里的两次涨幅统计

各位感受下

也就是说以往有涨幅大概率发生在市区的静安普陀长宁

要么市区外的嘉定青浦闵行

而这次偏偏是松江

而且不仅区域统计里松江表现突出

细化到全市两百多个板块成交对比里照样不简单

为了防止单套数据波动引起的环比涨幅失真，我剔除了六月成交套数低于五十套的板块

即便如此全市六月各板块二手住宅成交量的环比涨幅TOP10里，四个来自松江

来自松江的莘闵别墅、新桥、车墩更是包揽榜单前三

了不得了，这跟印象里松江市场的低调气质很不相符

因为很多时候松江更像是个内生市场

就是松江老城的人置换到松江新城、车墩和新桥这里的人又置换到老城

它区域内自己就是个小型局域自循环市场

三垢  玄幻：我的弟子全是无上妖孽  被造谣后，丑妃闪婚病弱摄政王  除蚁计划  带全村发家，极品亲戚气疯了  盗墓：主角团可以听到我的心声  原神，从最初开始改变  穿成锦鲤，不富不行  霸宠盛爱：天价总裁的小娇妻  末世囤货：当个老六不过分吧  西游：三葬一看，不服就干  人在狂飙，绑定大嫂就能升级！  下嫁纨绔世子，公主她要谋朝篡位  含月灵女  心声暴露后，炮灰团被我骂傻了  道友且慢  他杀人，她补刀，疯批侯爷都惊了  肌肉猛狗，横推异世  四合院让我搅得稀巴烂  快穿：娇软美人又陷修罗场