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别墅小区的爆卖,赵华叶也没有想到,难道凤城县的购买力这么高了,其实不是,这些人都是凤城先第一批发财致富的人,都想进城买房子。可是,一直就没有商品楼可买,要说大规模的卖楼,就数赵华叶的别墅小区了。何况这个地方靠近县政府,别说赵华叶卖10万,就是再多一点,都有人买。做买卖的人,鬼精鬼精的,这地方的地价肯定涨钱,现在的地价都涨到3万一亩了。
赵华叶也算是赚了,当初花了200万还嫌贵,现在卖了5000万,还有100套现房没卖,那也是钱。很多人就羡慕嫉妒恨了,都说赵华叶是奸商,占了县政府的便宜,简直就是挖社会主义墙角。
亓县长听了也就一笑,建商品房就是为了赚钱,不赚钱人家吃什么,亓县长还是很开通的。不过,既然赵华叶卖房子发财了,就应该让他出出血,这是亓长青的打算。一直以来,县里的炼钢厂就是亏损加亏损,派去了几任厂长了,都是老样子,每年县里都要给他输血,是县里的一个累赘。
现在县里财政好一点了,可也经不住这样折腾,每年上千万的亏损,折实让亓长青心疼,于是,亓长青就把主意打在了赵华叶的身上。对于赵华叶,亓长青是是跟了解的,从一个绣花鞋垫起家,一直发展到今天,无一不是顺风顺水,也许是赵华叶真有才能,也许是赵华叶有福运,反正,赵华叶所有的企业就没有亏损的,开始的时候,亓长青也有所怀疑,细细揣摩才发现,这私营企业跟国有企业有本质的不同,那就是体制的问题。
一个企业要想发展,首先就是企业的领导人,国有厂子的企业领导人,都是带着级别去的,都是行政命令,不可能让他们关心企业真正的发展,不打破这种体制,国有企业就永无出头之日。
经过研究,县里的炼钢厂对外出售,只要能负担外债,负责4000名职工,炼钢厂可以2000万出售。可是没人敢接手,县里把价格降到200万,依然是无人问津,这是亓长青的一块心病。要是自己能把这个老大难问题解决了,自己就可以名噪一时,就是在市里的工作会议上,崭露头角。
亓长青来到了华叶庄园,习惯的还是住在1号别墅里,赵华叶听说,亓县长来了,赶紧过来请安问好。亓长青就问上了:“华叶啊,我可是听说,你卖房子发了大财啊,足足500套房子,当初可是不足1000万啊,升值五六倍,你说,我该怎么打打你这个秋风啊?”。
“亓县长说笑了,区区5000万而已,我的几个企业的利润也不低这个数,我没觉得是发财了”,亓长青呵呵大笑:“就是啊,所以今天,我就来打土豪了”。赵华叶就是一愣:“亓县长,您的意思是?”。
“你看县里小炼钢怎么样?接过来?”,亓县长一说,吓得赵华叶赶紧摇头:“亓县长,您就饶了我吧,我的企业刚刚起步,要是我接了小炼钢,我每年的利润就要赔进去,我不是白干了”。亓长青也笑笑:“看把你吓得,炼钢厂每年的亏损,现在是1000万元,我仔细研究过你的企业,每年的利润,不会低于6000万,也就是说,你一年的利润就能保证6年的亏损,是不是?”。
赵华叶急了:“亓县长,您不能这样说,我赚钱也是有限度的,还有跟乌龙村合作,要是我每年亏损1000万,我找谁哭去啊?”。亓长青呵呵大笑:“找我啊,我就不信,你赵华叶接手之后还会亏损,顶多就是亏损两年,绝对是盈利的,我有预感,华叶,你也是县里最大的企业家,你先富起来了,也应该为县里做点贡献,不能只是想着自己,我作为县长,有自己的难处,这样吧,只要你接受炼钢厂,我给你免去三年的税收,怎么样?”。
话都说到这份上了,看来不接是不行了:“亓县长,怎么接,多少钱?”。“象征性的200万,不过,还有1个亿的债务,加上4000多名职工,一个也不能解雇,就这些”。
赵华叶考虑了一下,也就是自己花一亿两百万,买下这个破烂厂,再负责4000人的吃饭问题,自己每年利润6000多万,也能支撑几年,实在不行,就等于自己这几年白混了,到时候实行破产就是了,总不能不让破产吧。
主意打定,赵华叶就派人办理了手续,交上了200万的现金,把全厂都接受过来。第一个问题就是厂长的人选问题,赵华叶首先想到的就是二哥赵华干,在征求了二哥的意见之后,赵华干就辞职入职,成了炼钢厂的一把手,杜广生成了炼钢厂的二把手,至于其他的技术厂长,销售厂长,等等,今后竞争上岗,自己这个嫡系部队,先要理顺好了。
接着就是资金问题,赵华叶调研了一个月,发现要想是炼钢厂有所发展,就要进行技术改造,没有新产品就很难赢得市场。原先的炼钢其实就是地条钢,所谓的盘圆建筑材料,根本没有螺纹钢和特型钢,这是一个很大的缺陷。要想达到这一点,需要资金3亿元,一亿元是技术改造,2亿元是原料储备。
赵华叶手里根本没有3亿元,于是就找到了亓县长,让亓县长给协调贷款,赵华叶自己跟农行关系不错,贷款1亿已经是极限,其他的四大银行联手,贷给赵华叶2亿资金,期限是6年,需要赵华叶用全部的资产来抵押,赵华叶也是豁上了。
赵华叶3亿资金到手,就开始了大规模的挖人,人才是第一位的,赵华叶通过自己在大学的同学,挖到了炼钢行业200多名高级人才,给于了最高级别的待遇,赵华叶在炼钢厂的闲置土地上,修建了500套别墅,用来奖励给炼钢厂做出贡献的人,只要被列为是厂内的人才,就可以无偿的分到一套房子。
重赏之下必有勇夫,赵华叶的措施很快就得到了回报,华叶炼钢厂淘汰了全部的旧产品,所有新型产品在全国各大城市进行展览,并邀请全国的上千家大型建筑公司来参观,特别是江南的中通市,是全国的建筑之乡,赵华叶派人常年驻扎,一旦有什么市场需求,就立刻反馈到厂里来,开始设计生产。
与此同是,赵华叶请来的高级顾问,提议赵华叶开始设计生产国家特殊材料,供应国家大型项目,赵华叶也悉数采纳。赵华叶自己兼任华叶炼钢厂的董事长,亲自上阵,把企业的几个企业,悉数交给其他人管理,把自己绝大部分精力,都用在了炼钢厂上。
时间过的很快,一年之后,华叶炼钢开始盈利,那一个亿的亏损也换上了,只是还有3亿的贷款,6年之内要把他赚回来,不然的话,赵华叶的全部身家就是银行的了。
这一年多,赵华叶基本都在炼钢厂了,炼钢厂现在扭亏为盈,赵华叶总算舒了一口气,只要按照赵华叶的路子,以后的问题,就是如可稳定的问题了,生产没有问题,销售没有问题,剩下的问题就数数钱了。到了此时,赵华叶才把全部的权利下放给二哥赵华干,让他大刀阔斧的经营。
赵华叶也给他们两个分工,赵华干是一把手,偏向于生产,杜广生是二把手,偏向于销售,两个人积极配合,就不会出现问题。此时的赵华枝却有些吃醋,看看赵华叶把县里的一个亏损企业搞的有声有色,就埋怨赵华叶不想着乌龙村,应该为乌龙村的发展贡献更大的力量才是。
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