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“现在居委会开始动员了,图纸大家伙儿也都看到了。整整两条街呢,能盖多少栋楼。还都是五六层的,那得多少柜台。让哪找那么些买货的去。你们那市场现在看是挺红火的,也挣钱。可要是铺子一多起来,人都分散了,最后大伙都挣不着钱。你那门面,能租上两块钱一平了,再新盖的楼,你再看看,能不能租上一半儿的价儿。去年东西街房子都涨到一百二一平了,就是要拆,搞得价格又掉了。回迁换房的条款现在也出了,二换一,一百平的院子,只给五十平的门市。
就按一块钱租金算,一年才六百块钱,现在卖房子,能卖九千到一万。小二十年才能租回来。这还不算。房子没了,得买新的吧?现在有几家手里能拿出来万八块买房子的?要么就是租房子,再花上二十块钱的房租,那门市就更不值钱了。要么就是住回迁房,要是能给大点的,一换二,一百平的院子,能换三套七十平的三居室,可有啥用?那鸟都不拉屎的地方,孩子上学都没处上去。还不如现在把房子卖了,手里拿着现钱,到不这么繁华的地方买上一个差不多的院子,才六七十块钱一平,还能等下不少钱,干点啥买卖都行。”
各人都算自家的账,反正是周围的人都不怎么看好新市场就是了。
“那换了门市自己干也行啊。”也不是所有人都有工作的,好些人家都是老人提前奶休,孩子接班。老人实际年纪也不大,孩子上学之后,就是在家干待着。还有一些,一家子就一个人上班,全家靠一个人工资养活,除了省就是省。闲着的人多着呢,赚弃租金底,自己干不就完了吗?一个月不挣不挣的,也得二三百的收入呢。这还是按照他们的思维,市场不红火的前提下算的。
要是按雪雁的算法儿,自己干的话,一个月再怎么样也得小一千的收入。就现在市场朱大嫂那菜摊了,算是整个市场最不好的位置了,一个月还五六百呢。你面街的大门市,还能差了?
或者这就是被时代限制了眼界吧。现在的老百姓,完全想像不到在未来短短的十几二十年之内,国家的经济能发展到什么程度。人们更习惯于过去几十年的思维方式。
“刚才不都说了嘛,新市场太大了,回迁的房子那位置肯定好不到哪里去。自己干能挣几个钱?再说了,进货不得本钱啊?万一要是赔了呢?”说白了,就是普通老百姓,都没有什么存款,更不习惯租房,都还想有个自己的房子,有个家。也不在信任收入不稳定的工作,还都更向往铁饭碗。一个月挣几十块的工人,面对雪雁这样儿月入十万的,人家那优越感也是杠杠的,因为人家有退休金,有保障。不像他们做买卖的,叫无业游民……
“行吧。个人有个人的想法。我不怕赔,咱买。”那些个道理,都是人家的人生智慧,是说不通的。雪雁也无意去强迫别人接受自己的想法。
也还是有一部分人,看好市场的发展,愿意换房子的。不过确实是少数。
“对了,咱这两条街上,也有不少人卖房子呢。”丁老爹突然来了这么一句。
“你这老头子,说这些没用的干啥?市场又建不到这边儿来。你可别又招得她败家了。愁死我了要。”丁大娘当时就给老对儿来了个大白眼儿,她现在都怕了听到房子,门市相关的话题了。觉得她闺女都没够儿了。
“别呀,妈。让我爸说啊。咱这边儿也要持了吗?”雪雁太忙了,都没注意到家附近的变化。
“要盖楼了。”这是小言说的。难得他晚上回来得早,哥哥妹妹都在自己房间练习呢,他是没那个上进心的,坐在里屋听大人说话,这会儿雪雁问丁老爹的话,他先给说出来了。他下学从来不在家,一直在外面跑,消息灵通着呢。
“对。现在到处不都在盖商品楼嘛。C大和师大要在这边儿盖楼。一半做职工的福利房,一半对外卖。卖楼的钱,加上学校自己出一部分,职工的楼就够了,C大自己盖不起,找师大一起做的。听说要盖十栋楼呢。邻街的一半都往外卖。”丁老爹先肯定了小言的消息,又细说了具体的规划。
“咱这两条街呢,一百栋楼也用不完这些地啊,才盖十栋楼,都急着卖啥房子呀?”两条街都五六百米长,两百多米宽,二十万平的地方,十栋楼才能占多大的地方?这怎么还听风就是雨呢?
“说是有一个港商相中了这块地,要建商场,还有一个京城的什么人,都传是那位王区长的什么亲戚,他特意找来的。也要建商场。都划了老大的地方了。你说咱这地方,穿过得胜公园就是光复路,在这儿盖商场,是不是脑子有坑?卖给谁去?万一到时候拆迁再给门市可怎么整?”
原来都是一个原因啊。
雪雁当时没说什么。
丁老爹说这些,其实是想提醒她,不行把房子早早卖了得了,趁着还能卖上点儿价,三百平的院子,能卖三万块钱呢。早脱手早省心。但是雪雁不搭茬,他也没多说。
丁老娘是,只要雪雁没说要买房子,她就挺高兴了。在她看来,弄那么些房子干啥,都是累赘。
结果,雪雁第二天就找到区里了,打听滨湖路这边的规划,还真跟丁老爹说得差不多。她二话没说,又找王区长,要地。她也要建商场。一个单层两万平,六层的大商场,这年头儿,造价不会超过两百万,她的贷款还够用呢。在两所大学中间有一个商场,那就是聚宝盆啊。原本还打算呢,把这些钱都换成光复路那边儿的门市,买不到房子换,就直接买铺子。现在有这个机会,显然更好。那边儿少买一点儿,随挣随买也是可以的。
王区长当然是有求必应。各种都使尽了浑身解数招商,还招不到呢,这种自己找上门来的,跟天上掉馅饼差不多了。
“说吧,又想要什么政策?还是要追加贷款。”交道打多了,王区长也知道雪雁的风格了,直接就问,有啥要求。
“没有,没有,领导已经够支持了。不敢再给领导添麻烦了。当然了,钱要是充裕点儿,能干的事儿更多。不过,不强求,不强求。紧巴点儿,也能把摊子支起来。”一听追加贷款还有门儿?雪雁立马顺杆爬。
“不要跟领导耍贪嘴。财政现在不宽裕,免税什么的你就不要想了,地也不能免费给你,拿拆迁的费用换。最大再给你批五十万的贷款。多了没有。”这也就是熟人了,再加上雪雁没脸没皮的,老找领导要这要那,领导的语气渐渐没那么官方了。
“谢谢领导,谢谢领导。”这就很不错了。后世拆迁原本就是要建筑商的事儿,哪有政府还给管这些的。按那个算,共实地还是白给的。
“行了。话说回来,你这个魄力,真是这上。”领导给雪雁比了个大拇指,他主管经济的,生意人见得多了,敢干这么大的人可不多,更不用说还是个女人了。
“领导,您今儿说话这风格不对呀?不会有啥任务要指派给我吧?您直说,我肯定给您办得立立整整的不就行了吗?”领导太和气,说话跟邻居家大哥似的,雪雁有点儿负担了。
“还真有任务,家里领导给下了命令,让我无论如何请你到家里吃个饭。这段时间,贝贝天天蹭你们家孩子的饭,我们当家长的再不表示表示,不成了不懂事儿了嘛。”王区长就笑,才把原因说出来。
“啊?”雪雁惊得嘴都合不上了,所以,听这话儿,跟小言一起作天作地的那熊孩子,是这位的儿子?那位丁工是区长夫人?之前两人约好了要一起逛街的,结查她忙起来没个完,那边儿估计也是忙,一直就没约起来。可自打两方家长接了上头,她每天给小言带吃的,就都带两份儿,把他小伙伴儿的一份儿也带出来。是真不知道,那熊孩子居然是区长的公子。反应过来之后,雪雁实在没忍住,一眼又一眼的打量领导,心里想着,这位这个气派,这个风度,还有他家那位的气质,是怎么生出来贝贝的?
“也是缘份。就这个周日吧,回头让秘书把地址给你,带着小言来家里吃饭,正好我也还有一些商业上的事情,要问问你。”王区长一锤定音。
“别别别,领导。我这正是开工的时候,你又刚批了地和贷款给我。回头我就上您家门,让别人看到了,多不好?您要是不嫌弃,还是来我家吧?顺便还能体验一下民情不是?还能考察考察滨湖路的市场。”领导都住在机关家属院里,里面全是领导,知道的,是幼儿园家长联谊,不知道的,还以为有什么私相授受呢。
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