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第226章 贺州水电站拍卖（第2页）
所有人都没有想到，在这栋酒店上面，还隐藏这么一套豪华套房，按邕城的房价，这180多平方米的房子，售价也要200万左右，这相当于白捡了一套200万的住房自己居住。
因此1500万，拿下这栋酒店还是比较划算的。
几人都坐在沙发上休息，魏金晶烧了一壶水给大家泡茶喝。
“干妈，我给你看一下这个水电站的资料数据”我将笔记本电脑推到楚湘香前面。
她低头仔细翻看了一下关于这个大冲水电站的评论结论，然后看着我问道：
“你挑出这个家水电站，是有什么想法嘛？”
“干妈，这个大冲水电站，如果单独看，这个水电站的各方面数据都还过的去！可是将它和万州那个水电站一比较，发现这个水电站完全没有性价比，让我一时无法决定是否参与这个水电站的竞拍争夺！”
“东明，你这是掉进了法拍捡漏的幻想中！”楚湘香一针见血直指病灶处。
“通过法拍捡漏是可以的，但你不能够要求每个法拍品都必须能够让你捡漏，这是不可能的事情。”
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“万州的水电站地处偏僻，上网电价低，虽然装机量大，但是发电量并算太多，因此营收并不算太突出，但是因为流拍，法院上了二拍，因此你才可以在二拍的时候，以不到六折的超低价格捡漏这个水电站。”
“现在桂省贺州这个大冲水电站，它刚上拍，法院评估价格为9315万，法院打九折8384万上拍，其实是打九折上拍，这折扣优惠明显不大！”
“你知道为什么法院对这个水电站打折这么少吗？”
干妈看着我问道。
我想了一下，摇摇头道：“我不知道——”
“不知道就对了！这个水电站之所以法院打折扣很少，是因为法院觉得这个水电站就值这个价，而且这个价格更接近这水电站的价值，是正常的市场价格。你万州那个水电站属于捡漏价格，两者价格方面不具有可比性。”
“干妈，你的意思是说这个水电站值得投资？”
“我们就假设以起拍价格8384万价格成交，你每年应收1066万，扣除人工和维修保养成本，我觉的最后到手资金会在900万以上。就以900万算，这利润率都已经超过10%了，你说有这样的利润率的行业，能否值得投资呢？”
对哦——干妈楚湘香一语点醒梦中人。
我瞬间醒悟过来——这座贺州大冲水电站值得去抢拍一把！
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