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cra就在边上搭腔:“易大哥,你不要听包租婆说啦,我听说最近铺面都便宜了。好像是近期有资本家要盖大厦,会多出来好多地铺的,到时候看看啊,也许能选到更好地段呢。”
最近的确有这样的报道,说是政府要开发九龙东面区域,又要建影视基地,又要盖大厦,到时候商圈向右向北转移,大家都去那边做生意买铺,西边发展停滞,深水埗这边的经济状况就不好讲喽。
虽说这些报道很可能是买了九龙东面土地的资本大鳄在放风,引导投资,但普通人听风便是雨,哪辨得分明。
包租婆转脸便训了cra两句,cra毫不示弱,掐腰欲开骂,易家栋忙笑着拉架,将话题又拽回买卖上。
包租婆说现在市场好,易家栋就说手头紧张;
包租婆说虽然有许多人想买铺,但她跟易家多年合作,有了感情,心底里是希望卖给易家的,易家栋就答说想买是想买,但太贵了妹妹弟弟不同意……
两人太极拳推来拉去好半晌,cra都听困了,包租婆才让步开了个‘140万’的价格。
易家栋面有难色,推说要考虑考虑再谈,包租婆只好悻悻而归。
隔日又来,谈过半小时,价格又降至135万。易家栋似乎有些心动,但还称要跟家人商量。
包租婆隔日仍来,又是推拉半小时,简直比亲家谈判更加白热化,到分别时,价格已低至131万元。
简直不得了,家怡当晚便给九叔打电话,死缠烂打追问原由,九叔这才笑着开腔。
原来请假那天下午,九叔动用了自己在深水埗警署的关系,打听到包租婆的家庭状况、生活习惯等各种信息。
了解到,包租婆家境殷实,在深水埗光铺子就有4间。
最近根本没有很多人来买铺,只是房产中介看到蔡蓝对易记的报道和推荐,建议包租婆提价。
又因为恰巧这时候易家栋表现出想买铺的意愿,包租婆便立即答应了房产中介的建议,抬价后她多赚些卖铺钱,房产中介也多赚些中介费。
了解到包租婆的底细,后续九叔便拟定了简单直接的方案。他喊上一些老警察,每天安排一人去跟包租婆打麻将。
一边打麻将一边聊八卦,就说些‘最近铺面市场低迷,未来投资行情不看好’的话。结合实事,煽风点火,再说一些亲戚铺子卖不掉,或者身边人去大陆买铺经营的‘真实’事件。
与此同时,九叔安排的人又在散播卖铺买楼、卖铺买股票的利好趋势,包租婆本就想卖掉易记那家旧铺,去九龙新规划出的富豪新社区九龙塘买铺,听到这些消息更加心里长毛,怎么都坐不住了。
九叔又找到深水埗几个做铺面经营临检的朋友,抓住房产中介一些小把柄,勒令其不许违纪轰抬铺价、房价,虚报、假报房源。
几家房产中介立即整顿经营,那些虚高的铺面和楼屋价格都下调到合理价位,重新打印宣传单,重新张贴。
待包租婆来到房产中介想再跟房产经理聊一聊,瞧见所有铺面都忽然调低价格,对九叔安排的那些人讲的话,就更加深信不疑了。
再转念思及易家栋有买铺诚心很足,怎么想都觉得机不可失。
这才发展至当下局面。
家怡对九叔布下如此大局,深表钦佩。
九叔轻笑两声,叹道:
“人都有从众心,怕别人贪便宜时落下自己,但又本能趋利避害,怕别人吃亏时带上自己。包租婆一直想卖旧铺换新铺,钱倒手变更多钱,遇到你们诚心买铺,当然要下狠手了。
“她开那么高的价,正说明了她不是不想卖,而是真的很想卖啊。
“老东西还是要老东西来克制,我们也不欺负她,只是别被她欺负就好喽。
“我最近了解过你们那边的铺价,128万就是最公正的价格了,你也跟你大哥说清楚,等包租婆开这个价吧。”
“多谢九叔。”家怡抱着电话,心里暖暖的。
有人依靠,被人罩的感觉,真的好安心。
“应该的嘛,以后少会一直常去吃易记啊,让你大哥多给两块肉,多填两碗汤喽。”九叔哈哈笑道。
“那一定!以后九叔来易记吃饭,不收你钱呐。”家怡忙表态。
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