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第十八章(第1页)

虽然我已经听钟梓军说了很多,但是我还是想知道更多。

尤其我十分好奇一件事,就是关于他生的那一场大病,想到他居然如此抗拒医院,还有前几天做恶梦时的吶喊,我感觉他一定经歷过甚么折磨。

「可以冒昧问一下,你当初生的是甚么大病啊?那个好像彻底改变了你对于人生的看法。」

「我生的病是……嗯也没甚么,就是……是……摄护腺肥大,一般男人都会得的。」钟梓军有些吞吞吐吐。

「甚么啊!我还以为是甚么罕病怪病呢!居然是摄护腺肥大这种。」我忍不住噗嗤一声笑了出来。

「你又不是男人,你哪懂?摄护腺肥大也很严重的好吗!它要开刀,也需要吃药,手术完以后躺在床上,不方便解尿……」

「ok可以了!stop!我并没有想要关心你的摄护腺好吗?」

其实我也没有不关心,其实我搞不好真的有点想知道他的摄护腺发生了甚么事,但是我觉得继续这个话题下去,好像有点太尷尬,所以赶快喊停。

于是后来,话题又扯到了别的地方去,我们讲起了各自的生长背景,讲起了投资心法,基本上无所不聊,除了钟梓军曾经生过的那场病以外……

他甚至聊到了他家的狗!原来钟梓军在他小学时,是有养过宠物的,并非如我之前以为的,他对小动物没有爱心。

只是他小时候的宠物狗,后来并没有顺利养大,一次带出去公园玩耍时,竟被其他饲主任意放跑的凶犬咬死了,从此钟梓军就十分痛恨那些「只负责餵养而不会约束宠物」的饲主。

钟梓军最后别有深意地诉说着:「如果自己没把握,也没能力去好好地对待对方的话,不如一开始就不要养、不要拥有。」这似乎是他对于人生的一种感叹,也解开了我初时以为他很讨厌猫狗的误解。

后来,钟梓军聊到了他人生中一个比较大的转捩点,是在他国中的时候。

他说自己本生长于一个普通家庭,国中的时候父亲却因故过世,由母亲抚养他一个孩子长大,后来高中时母亲带着他改嫁,但母亲后来也与第二任老公生了一个儿子,是钟梓军同母异父的弟弟。

钟梓军从此觉得自己,好像是外人,虽然母亲与继父,似乎也没有对他不好,但是他就是觉得格格不入,后来他在唸大学的时候,继父想要带一家移民澳洲,母亲与弟弟都决定要一起过去,就只有他不想去。

所以钟梓军最后一个人留在台湾,大学毕业后就进入金融市场工作,其实这也与他继父的渊源有关,听说就是他继父教授给他,金融投资的相关知识,所以他入行后如鱼得水,工作表现一路亮眼。

只是他的家人移民以后,他很少有机会再见到他们,所以他在台湾是孤家寡人,基本上没有亲人,本来有些投资圈的朋友,在他离职退休以后,也都没有再联络。

所以他来到桃园以后,一直看起来这么孤僻的样子,是因为他真的孤僻。

他说他这一年来说过最多话的对象,除了育幼院的院长与孩子外,大概就是我苏慕耘了。

嗯我还真是荣幸。

后来讲完了家世,又开始聊起投资。

钟梓军有点语重心长地提醒我:「你别听我说,以前的高风险投资多好赚,就以为人人都可以这样赚,不要忘了我有提到秃鹰的存在!许多时候股票的涨跌,都有人为操控的因素在,这个不是你分析财报、看看新闻资讯,就有办法判断出走向的……更多时候那些见报的利空,与利多消息,都是有心人士放出来的诱饵,要诱导散户入场加码,作为大户们的肥料。」

「那我们不是大户,该要怎么从投资市场中赢钱?」

「就是跟随大盘走,让大盘帮你赢,也就是购买追踪大盘指数的etf,但是如我之前所提醒,就算是etf,也最好能买在当年度的相对低点,胜率才会比较高,目前的股市,并不是在相对低点,所以也不是个很好的进场时机。」

「那除了股市以外,我这种小资族,还有甚么东西可买?」

「如果非得一定要在短期内进场的话,那可能是房地產吧……可以锁定桃园的xx区及oo区,目前开价还有20万左右的,这个开价我觉得很稳当,进场应该不会输。」

「怎么说不会输?」

「因为美国在疫情期间大举qe的关係,这几年全世界势必都会面临严重的通膨,所有的原物料都会大涨,包括各种营造业的相关建材,而这一两年台湾又遇到了营建业的缺工缺料,所以新房子的建造成本,一坪迟早会逼近于二十万……那建造成本飆升到二十万的话,若是用25万以下入场买到的房子,应该就不太可能跌。」钟梓军解释说:「当然,营造成本飆升的话,买房子还是有个风险,尤其是还没盖好的预售屋……就是建商会不会偷工减料?会不会因为付不出工程款而倒闭,在还没交屋前就跑路之类的。」

「还没盖完就倒闭……听起来好糟糕。」

「所以,要最稳当的话,还是要买已经盖好的成屋,尤其是对新手来说……必须坦白说,房市也是有新手与高手之别,高手可以玩预售屋,新手则是以成屋较稳,这个成屋可以是新屋或者二手屋。」

「买房子吗……」我感觉这对我来说好遥远。

「不过话又说回来,虽然对于买房新手来说,买新成屋或者二手屋,是比预售屋安全一些,但是这也牵涉到门槛的问题。买房子需要比买股票,准备更多的资金,以我说的桃园xx区及oo区来说,就算是单价二十万能买到,小坪数的二十坪,那总价也要大约四百万左右……自备款一般要有两成的话,就是八十万,对于一般月薪三万的人来说,就算省吃俭用,大概也要存个四五年。」

「八十万喔?就差不多是我的存款耶!你说得很准,我就是月薪三万,然后省吃俭用存了四年多,才终于存到八十万的人。」

「其实你能存到八十万算很不简单了,这代表你的储蓄率很高,时下大多的年轻人,都是很敢消费的,通常存不了那么多……你很优秀。」钟梓军真难得的称讚我。

「但是如果买个四百万的房子,我这八十万就全部allin了耶!」

「对!所以这代表你目前,可能也还不适合买房…….不管是任何投资,基本上都不建议在单一标的上allin,除非你有深厚的家底,allin完还有金主可靠。」

「我没有家底,我只有自己的勇气可靠。」

「那你就不适合筹码全下。」钟梓军摇头道:「这也就是资金不多的人,一开始大多选择股票市场,而不是房地產的原因,因为随便买一间便宜房,就要投入自己全部的存款。」

「所以我也不能买房?但是0050现在又不适合进场?」

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